1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
78.3万円/㎡
前年比+6.0%
中野区
72.9万円/㎡
前年比-4.9%
パラスト野方
東京都中野区丸山二丁目
西武新宿線 / 野方駅 徒歩7分
1974年築 / 7階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.3
割安
推定相場価格より14.1%割安
相場
2,770万円
62.4万円/㎡
1,515
2,352
3,188
4,024
AI査定結果
推定相場価格
2,770万円
62.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,352万円〜3,188万円
53.0万円/㎡〜71.8万円/㎡
推定賃料
10.1万円
0.23万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月6日
パラスト野方
2,380万円（53.6万円/㎡）/ 4階 / 44.37㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は55.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.2%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | 2,380万円 | 53.6万円 | 4階 | 44.37㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/05/31 | 2,780万円 | 62.7万円 | 1階 | 44.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/24 | 1,680万円 | 47.3万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2025/05/22 | 3,180万円 | 71.7万円 | 1階 | 44.37㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/04/28 | 1,680万円 | 50.4万円 | 2階 | 33.33㎡ | 2DK | 北 |
| 2024/12/07 | 1,780万円 | 50.1万円 | 2階 | 35.52㎡ | 1DK | 北 |
| 2024/12/03 | 2,280万円 | 51.9万円 | 6階 | 43.96㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/07/14 | 2,380万円 | 54.1万円 | 6階 | 43.96㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/05 | 2,480万円 | 56.4万円 | 6階 | 43.96㎡ | 2DK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は55.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/23 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 2,380万円 | 53.6万円 | 44.37㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/02/24 | 鷺宮プリンスマンション 中野区鷺宮五丁目 | 鷺ノ宮駅8分 | 1,680万円 | 49.6万円 | 33.84㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1977年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/29 | サニーハウスさぎの宮 中野区白鷺一丁目 | 鷺ノ宮駅5分 | 2,140万円 | 45.6万円 | 46.96㎡ | 3DK | 1階 / 4階建 | 北西 | 1974年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/02 | マースコーポ野方 中野区野方六丁目 | 野方駅5分 | 2,980万円 | 62.4万円 | 47.79㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2025/01/14 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,980万円 | 58.4万円 | 33.89㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2024/06/10 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 2,480万円 | 61.5万円 | 40.32㎡ | 2DK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/16 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 2,580万円 | 48.5万円 | 53.2㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/02 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 2,490万円 | 50.3万円 | 49.55㎡ | 2LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/14 | 江原ジュールカースル 中野区江原町一丁目 | 新江古田駅3分 | 2,780万円 | 62.4万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 30戸 | RC |
| 2025/02/05 | 江古田パレス 中野区江古田三丁目 | 新江古田駅10分 | 2,880万円 | 64.4万円 | 44.72㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1973年 | 16戸 | RC |
| 2024/09/02 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 2,580万円 | 53.4万円 | 48.31㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 2,150万円 | 51.7万円 | 41.55㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2024/12/09 | 沼袋コーポラス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,560万円 | 65.8万円 | 38.88㎡ | 2K | 5階 / 8階建 | 東 | 1970年 | 35戸 | 鉄骨造 |
| 2025/02/20 | フラワーレヂデンス 中野区新井四丁目 | 沼袋駅4分 | 2,480万円 | 51.9万円 | 47.81㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | 南西 | 1972年 | 12戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で6%上昇、中野区では4.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（53.6万円）は中野区の平均と比較して26.5%割安です。